一、工程概况
本项目为山东中宸-白马庄园雪野国际旅游度假区概念规划。总体规模约3600亩，其中规划建设用地730亩，旅游概念用地约2870亩。湖景水面约1100亩。地处雪墅湖景区东部，项目用地被雪野湖分为南北两岸，水面景观优良，地势相对平缓，拥有绝佳的自然景观条件。规划概念集休闲、旅游、度假、会议、居住为一体的高端项目。
二、工程规模
一期规划用地包括美湖宫国际大酒店、俪之园、茜茜小镇A区和茜茜小镇B区组成。其中酒店用地面积50亩，地上建筑面积约3.33万m²，容积率0.79。
三、规划设计依据
l 甲方提供的建设用地红线及道路坐标图；
l 规划部门提供的规划设计条件；
l 现行的法律法规、设计标准；
l 《中华人民共和国城乡规划法》；
l 民用建筑通则；
l 建筑设计防火规范；
l 其他现行国家建筑设计规范。
四、规划原则
“回归建筑本质，回归自然本质”
水景为首要原则；大景观优先原则；
生态环境保护和创造原则；因地制宜和坡就势原则。
减少接地—山地建筑要尽量保持原有地形和植被，有效地保护地貌，可避免工程产生较大的土石方量。
不定其面—建筑要合理利用地形高差和山位，并随着地表层升高呈现从阶梯形布局设计，并在建筑内部形成同标高底面。
山层共融—建筑能适应各功能空间划分需要，形成与山体形态协调的建筑风格。
五、总平面规划
（一）规划原则
酒店规划用地约50亩，地势自西南向东北逐渐升高，酒店布局依地势设计北入口南下沉广场，规划上充分考虑了水景面的利用，尽量使每幢建筑都能感受到湖景的气息。
（二）规划形态
为使景观房数量最大化，酒店客房及公寓的朝向及组团形式均经过了精心的设计，极大地增加了建筑与水景的接触面，同时水景能通过组团间的景观绿带深入到组团中央的主景观带。整体形态有流畅、舒展，给人以动态的美感。
（三）交通组织
酒店方案流线设计各功能分区独立，主入口、宴会厅入口、办公入口、后勤入口、下沉广场各自独立，分区明确互不影响。入口大堂处按设计任务设置车位（120）。在酒店的东、西两侧分别设置两个后勤出入口（西侧为地下层后勤出入口，东侧为地面层后勤出入口），酒店北侧为酒店主要出入口（来宾、会议等），酒店南侧为下沉广场，可直接与雪野湖景相眺。各个出入口独立，互不干扰，内外分区明确。
（四）建筑布局
本规划中，设计酒店为5层坡顶建筑，建筑外形丰富多变、富于托斯卡纳风情。建筑根据用地前后关系，错开布局，合理利用观海视廊，并充分满足日照和通风要求。酒店布局利用地势北高南低的特点，在酒店南向设计下沉广场，增加南向采光面和景观资源面。
酒店总建筑面积为2.9万㎡，建筑形式为“H”字型向心围合布局，立面造型简洁、明快，建筑为5层坡屋顶，富于托斯卡纳风情，层层叠退，既体现度假酒店的特征，同时又与周围地自然环境相协调。建筑功能除满足酒店的功能外，还同时提供与会所、会议、培训、餐饮相应的一些服务，以及休闲娱乐等功能。
（五）环境设计
绿化系统是以入口大堂景观和下沉广场景观为核心，并通过多条景观带向四处延伸。景观设计中突出点线结合的设计要素，将其作为景观联系的重要手段，再辅以灵活的步行路径，贯穿于各个绿化区域。中央景观绿地遵循严格的人车分流原则，可以确保住户日常生活的悠闲宁静。
六、酒店建筑设计
（一）总体设计
酒店位于地块中西部，占地面积33806㎡，如何利用基地的湖面景观为该酒店设计的主导因素，为使酒店房间尽可能度的面向水景，经反复推敲比较“H”形向心围合的平面，以其达到观海面的最大化。游客在酒店内能充分感受到水景的气息。建筑之间采用高大通透、开放的外围护结构，最大程度的使各个方向的景观渗透到中央景观带，这一极具度假酒店的做法，通风效果理想，并使整个建筑群更为通透，最大限度的利用了水面资源的景观优势。
（二）单体设计
本酒店的建筑风格富于托斯卡纳风情，干净、简洁的立面设计元素与屋顶大大的挑檐活泼中又不失为大气。立面文化石与防石涂料相结合，效果朴实而表达休闲建筑的韵味。大面积连续的阳台增加了建筑的休闲情趣，亲切宜人、纯朴自然。
酒店客房部垂直交通系统由3部电梯及1部服务梯组成，交通流线便捷、合理。疏散设计按照《建筑设计规范》进行设计。客房部分楼梯均为封闭楼梯间，安全疏散距离均满足规范要求。
七、市政设施规划
（一）给排水工程规划
1）设计依据
室外给水设计规范（GB50013-2006）
室外排水设计规范（GB50014-2006）
建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）
建筑设计防火规范（GB50016-2006）
2）给水工程规划
水源及供水方式:
水源:分别由市政给水管引入。
供水方式:在上山的景观主路下铺设给水管形成环状管网。给水管道铺设在道路旁绿化带下0.9M，全部由市政压力供水。
消防用水规划:
l 消火栓
l 室内消防水源:酒店内设消防水池；
l 消防给水压力:在基地内设置消防水池和加压泵房。由消防泵提供室内消火栓的给水压力和喷淋系统的给水压力。
（二）污水工程规划
排水制度采用雨污分流制，污水轻生化处理后达到国家有关规范标准后直接外排用于灌溉。
（三）雨水工程规划
1)规划原则:
雨水排放按分散、就近原则经过雨水沉淀池排入附近湖内。发生暴雨时，雨水管道能够及时排除地面径流，地面不积水。
2)雨水管道
出水口:一般管道按自由出流设计，雨水管道出水口的管内底高程，有条件时采用河道多年平均水位。当雨水管道较长时，可适当降低，一般管顶高程不低于多年平均水位。
（四）煤气管网规划
１）设计依据:
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）
《雪野旅游区总体规划》
２）气源的选择
该区域属莱芜市燃气规划区，由市政提供管道天燃气。
３）由市政天燃气管网引入１条DN150低压天燃气管道，在道路下铺设。
４）供应方式:本规划内燃气管网从城市燃气管网接入，于基地设置调压站，调压后供用户使用，区内管网采用低压管网布置。
５）管线布置
l 埋设在车行道下时，不得小于0.9M。
l 埋设在非车行道（含人行道）下时，不行小于0.6M。
l 埋设在庭院（指绿化地及载货车不能进入之地）内时，不得小于0.3M。
６）室内管道布置
室内管道的布置严格按《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）的要求执行。
７）说明:燃气管道的规划对安全距离要求是十分严格的，本规划在时行管线综合时，可按管线布置原则时行适当调整。
（五）电力电信工程规划
１）规划依据:
国家及建筑部现行有关规范、标准:
《城市电力规划规范》(GB50293-1999)
《10KV及以下变电所设计规范》（BG50053-94）
《供配电系统设计规范》(GB50052-95)
《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)
《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)
《建筑设计防火设计规范》(GB50016-2006)
《火灾自动报警系统设计规范》(GBJ116-88)
《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2000)
《电力工程电缆设计规范》(GB50217-94)
2）电力规划
供电电源及负荷等级:
酒店用电可考虑按一级负荷供电，根据本地块用电负荷性质及总体划，由上级变电站引入二路10KV电源，酒店地下室设置10KV配变电室。
九、环境保护规划及节能
1）废水处理
规划要求其地内严格执行雨污分流，生活污水应经生化处理后方可纳入市政污水管网排放。雨水将独立排放，特别是初期雨水将不直接排放至自然水系中。场地的初期雨水通过汇集，经过初步的过滤和沉淀后，排入基地内的自然景观河道。
2）废气处理
规划要求基地废气排放需符合《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准要求。
3）固体废弃物处理
垃圾应集中收集处理，综合利用，促进垃圾资源化，减量化和无害化。收集的垃圾由相关环卫机构统一处理。生活垃圾收集点满足日常生活和工作中产生的生活垃圾的分类收集要求，位置固定，既方便居民使用又不景响城市卫生和景观环境。
4）燥声处理
规划要求基地的声环境质量应满足国家《城市区域环噪声标准》(GB12348-90)二类标准。
5）基地生态规划
充分保留基地内现有绿化，同时在绿化设计中考虑植载种类的搭配，优化基地中的气候环境。尽量采用不危害水源的植物维护化学品，在湖边设计湿地与水池，尽量隔绝与进化地表径流危害水库。
6）太阳能及地热资源的利用
选用节能产品以及能充分利用当地日照条件的太阳能产品（太阳能热水器，太阳能路灯等），在条件许可的情况下采用地源热源等新技术，促进节能减排。
7）建筑单体的节能措施
建筑单体采用新型墙体，门窗及保温材料，提高建筑物的热工性能，符合国家及山东当地的建筑节能要求。
