济南片区规划方案公示,龙泉山庄位于综合片区

更新时间：2008-12-18 11:24:00点击次数：6005次字号：T|T

山大路片区北至胶济铁路、南到旅游路、西至历山路、东至二环东路，总用地面积约为1537公顷，规划城市建设用地面积1526.5公顷，规划居住人口为26万人。此次规划定位为以生活居住、科教文化为主导功能，现代服务业积聚的宜居地区。在规划的总体布局上，山大路片区将实现“以区带片，以轴带片，均衡布点，指状渗透”。其中，“以区带片”是指以山大路科技商务区和洪楼中心商贸区的开发为核心动力，拉动整个山大路片区的发展和振兴；“以轴带片”是将花园路、解放路、文化东路和经十路等多条城市主次干道作为发展轴线，带动片区的发展

昨天，山大路片区、九曲片区、腊山片区等九大片区的控制性规划方案向社会公示。
山大路片区：打造26万人的商务、文化宜居城区
山大路片区北至胶济铁路、南到旅游路、西至历山路、东至二环东路，总用地面积约为1537公顷，规划城市建设用地面积1526.5公顷，规划居住人口为26万人。此次规划定位为以生活居住、科教文化为主导功能，现代服务业积聚的宜居地区。在规划的总体布局上，山大路片区将实现“以区带片，以轴带片，均衡布点，指状渗透”。其中，“以区带片”是指以山大路科技商务区和洪楼中心商贸区的开发为核心动力，拉动整个山大路片区的发展和振兴；“以轴带片”是将花园路、解放路、文化东路和经十路等多条城市主次干道作为发展轴线，带动片区的发展。山大路片区内将规划一条快速路，为二环东路；规划五条主干路，为“一纵四横”格局，南北向为历山路，东西向为花园路、解放路、和平路、经十路、旅游路；规划十条次干路，呈“五纵五横”格局，南北向分别为山师东路、山大路、燕子山路、历山东路、洪家楼西路北段，东西向有黄台南路、山大北路、山大南路、文化东路、千佛山东路。
  双井片区：生态、景观、文化、旅游的郊野公园
双井片区的规划范围为东至转山、西至二环东路、北至经十路、南至洄龙山，规划总用地面积1508.39公顷。规划城市建设用地总面积685.90公顷；建设开发总量约700万平方米，居住人口约为12万人。双井片区的规划目标是以其城市门户地位和山水相依的自然优势，将重点塑造沿经十路和旅游路的城市景观，构建和谐、富有独特魅力和宜居的城市新区，打造生态、景观、文化、旅游四项功能有机结合的郊野公园。综合片区周边规划建设情况，片区将形成“二横三纵、五区、四心”的布局结构。其中“二横三纵”是指贯穿整个片区的五条生活性道路。“五区”则是以山东经济学院为主形成的文教区；以旧村改造、房地产开发为主形成的浆水泉居住区；龙泉山庄居住区；名士豪庭居住区；以南部相连的山体形成的风景旅游区。“四心”指沿经十路与转山路西路路口规划的市级公共中心；三个居住区级配套服务中心。双井片区内将以经十路和二环东路为快速路，旅游路为主干路构建“两横一纵”的城市道路主骨架。
九曲片区：二环南路与103省道拟建立交桥
九曲片区规划范围东至二环南路、103省道和兴隆山，西至马武寨山，北至二环南路，南至大涧沟，总用地约1713.86公顷，规划城市建设用地总面积约796.52公顷，建设开发总量约750万平方米。按规划，九曲片区将利用现有自然环境要素，全面保护和提升该地区的生态环境景观品质，以“城在绿中，山在城中”为理念，搭建“山、水、城”相融合的空间模型。在综合交通规划上，九曲片区规划对外交通主要有103省道在规划区东侧穿过，与二环南路相交处设互通式立交桥。
  盛福庄片区：构建宜居、环保、生态的城市新区
盛福庄片区规划范围为：东至刘智远路、南至涵源大街、西至大辛河、北至胶济铁路，总用地面积为623.4公顷，建设开发总量约350万平方米，居住人口约8.5万人。盛福庄片区规划构建宜居、环保、生态的城市新区，主要发挥其生活居住功能，兼顾工业生产、生态廊道等功能。该片区规划对外交通主要为胶济铁路。
腊山片区：设施完善的大型居住片区
腊山片区规划范围为东至拥军路、西至京福高速公路、南至规划道路、北到腊山河北路，总用地面积约8.2平方公里，建设开发总量约为343.8万平方米，居住人口约7.5万人。腊山片区将全力打造环境优美、设施完善的大型居住片区，规划形成“两轴、七团、一心、两廊”的总体布局。“两轴”指由腊山向南延伸的南北景观轴和沿刘长山路的东西发展轴。“七团”是指两个部队组团和五个居住组团。“一心”则是沿刘长山路和片区中部的片区公共服务中心。“两廊”为片区西部以高速公路、高速铁路、快速路、轨道交通为主的交通设施绿化走廊和东部山体景观廊道。该片区的对外交通主要为京福高速公路和规划中的京沪高速铁路。规划党杨路为城市快速路，刘长山路延长线、拥军路和腊山河北路为主干路。
  遥墙片区：环境优美的空港新城
遥墙片区南起济青高速公路、北至济南市区边界、西至黄河、东到小清河及遥墙镇边界，规划用地面积约145.5平方公里，建设开发总量控制在2375.3万平方米，居住人口约12万人。该片区将规划成为我市航空运输门户，区域加工工业基地和物流中心，特色休闲度假基地和环城游憩带。遥墙片区总体规划布局结构为“一心、两带、三轴、七区、多组团”。“一心”指万亩荷塘景观区；“两带”指黄河生态景观带和小清河景观带；“三轴”指机场高速、济青高速和青银高速的高速公路绿化景观轴；“七区”指空港产业综合发展区、临港工业西区、临港工业东区、鸭旺口商务办公度假区、小清河滨水景观居住区、华山黄河文化发展区和机场建设及控制区。
药山片区：构建都市工业基地和生态宜居社区
药山片区东起无影山路、西至二环西路、南至小清河、北至黄河，规划城市建设用地总面积1495.11公顷，建设开发总量控制在1010万平方米以内，居住人口约15万人。该片区将重点塑造沿药山、粟山、北马鞍山的南北自然生态廊道和黄河、小清河滨水景观带，构建和谐、富有独特魅力的都市型工业基地和生态宜居社区。该片区的总体布局概括为“两区、两带、一廊、多组团”。“两区”即以兴业路为界，整体上形成布局、功能相对集中的两大片区：工业区和居住区。“两带”即黄河生态带和小清河游憩绿带。“一廊”指连通南北滨水空间的药山、粟山、北马鞍山自然生态廊道。“多组团”为：工业区由三个组团组成，药山产业组团、东沙王物组团、民营工业组团；居住区由六个组团组成，新徐居住组团、小鲁商业居住综合组团、药山居住组团、北马鞍山居住组团、美里居住组团、大魏居住组团。
  孙村片区：打造国家信息通信国际创业园
孙村片区北起胶济铁路、南至经十路、东至西巨野河、西至围子山，总用地面积4116.61公顷。规划总居住人口约24.7万人。该片区的规划目标是打造国家信息通信国际创业园，全国一流的IT产业基地，数字装备制造业基地，形成各产业协调发展、生态环境优美的绿色产业园区，构建“生产+生活+生态=绿色产业园”的空间发展模式。在规划空间布局上，该片区将形成“一心、二轴、四区、多园”。“一心”指沿世纪大道、春晖路两侧和孙村镇驻地周围布置公共服务设施，作为片区配套的公共中心；“二轴”指沿世纪大道、春晖路两侧形成城市发展轴；“四区”指形成四个生态居住区，以房地产开发、产业人员生活和旧村改造为主。“多园”指根据产业性质不同分别形成多个产业园区。
雪山片区：雪山和凤凰山之间的城市新区
  雪山片区东至绕城高速东环线、西至凤岐路、南至经十路、北至胶济铁路，总用地1658公顷，规划城市总居住人口约23万人。规划突出其城市门户地位和山水相依的自然风貌特征，重点塑造沿经十路的城市景观、构建富有独特魅力和宜居的城市新区。规划空间结构为“五线、两轴、两点”。“五线”指铁路、城市主干道、城市次干道共同形成横贯片区东西的五条线。“两轴”指片区主干道凤鸣路和韩仓河形成南北两个轴线。“两点”指雪山和凤凰山形成两处山林绿地。雪山片区将以经十路为快速路，飞跃大道、世纪大道、凤鸣路、凤岐路为“两横两纵”的四条主干路。

中宸地产品牌管理中心 (编辑：刘超)

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